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天地科技股份有限公司上海分公司奉贤生产基地建设

       奉贤生产基地座落于奉贤区环城东路168号上海市工业综合开发区内,占地47328平方米。基地一期总建筑面积16447.4平方米,容积率为0.36,主要包括办公生活楼,机加、装配及试验车间,电气车间及成品仓库,铆焊车间,大门共5个单体。基地绿化面积17450平方米,绿化率为37%。

       1. 土地概况

       2002年12月分院与上海市工业综合开发区管理委员会(上海市工业综合开发区有限公司)签订奉浦工业区1290号地块的土地出让协议,出让土地面积为70亩。2004年1月完成了奉贤生产基地的选址,奉贤区规划管理局核发了建设项目选址意见书,编号为沪奉书(2004)3020号。2005年9月奉贤区人民政府下达了建设用地批准书,编号为沪奉府土〔2005〕331号。2005年10月分院与奉贤区土地管理局签订了国有土地使用权出让合同(沪奉房地2005-160号)和批租征地等承包合同(奉浦工业区2005-160)。2008年7月取得了上海市房地产权证,产证编号为沪房地奉字(2008)第009790号,产证载明土地面积为47328平方米,使用年限为2005年10月20日至2055年10月19日止。

       2.建设项目立项

       2003年9月天地上海分公司完成了奉贤生产基地项目的可行性研究报告并开始进行项目的立项工作。2002年12月1日项目获得总公司的批准,主要批复为——项目名称“采掘机械产业化基地建设”,项目编号TZ-03-01-2002-SH,并制定了项目建设期和项目目标。分公司同时组建了生产基地筹建小组,由张世洪任项目第一责任人及项目经理,钱沛云、贠瑞光担任项目执行经理,项目管理部门为天地科技股份有限公司投资发展部,项目职能经理为刘冲。2003 年3月委托上海师范大学环境研究室对项目进行环境评估并出具了建设项目环境影响报告表及环评批文。2003年12月项目建设用地通过奉贤区房屋土地管理局的预审, 编号为(奉贤)地预字(2003)第663号。2004年1月奉贤区规划局核准了本项目的选址意见并颁发了上海市建设项目选址意见书。2004年2月进行了项目报建,报建编号0402FX0059,取得了建设项目IC卡。2004年4月项目的总体方案通过了奉贤区规划局的审核,因当时国家土地宏观调控,在开发区牵头下,由开发区相关部门对项目进行了验灰线审核工作并提前进行了施工介入。

       3. 主要行政审批

       2004年1月完成奉贤生产基地的选址,奉贤区规划管理局核发了建设项目选址意见书,编号为沪奉书(2004)3020号。2004年2月取得奉贤区规划管理局核发的建设用地规划许可证,编号为沪地(2004)2066号。2007年7月项目通过上海市奉贤区规划管理局的审核,符合城市规划要求,准予建设,核发沪奉建(2007)20070726F02075建设工程规划许可证。2007年10月上海市奉贤区建设和交通委员会发放了建设工程施工许可证,编号为310226200402173001。

       4. 方案确定与图纸设计

       分公司筹建组进过多次的讨论和研究,在2004年3月将最终设计方案报奉贤区规划管理局进行审核,2004年4月获得了设计方案审核意见单,编号为2004第090X号,同意按此初步设计完成施工图的设计;施工图完成以后,上海宏基审图咨询中心按规定对全部施工图纸进行了审查,核发上海市建设工程施工图设计文件审查合格证,证书编号为沪(04-06-545)号。

       5. 基地合作单位的选择

       2004年5月在上海市建设网发布公开招标信息并按规定采用公开招投标进行选取,2004年6月8日奉贤招标办开标、评标,经专家评分,中国人民武装警察部队水电二总队以最高分中标。基地建设的其他合作单位采取邀标的形式选取,确定了勘察单位为上海市岩土地质研究院有限公司,设计单位为上海工程勘察设计有限公司第五设计所,投资监理单位为上海东方投资监理公司,空调生产单位为三菱重工海尔中央空调,行车生产单位为江苏三马起重机械制造有限公司和南京起重机械总厂有限公司。

       6. 土建施工概况

       基地建设前期审批手续办理期间,时逢国家宏观调控,经基地筹建组与开发区和有关建设管理部门协调后同意本项目提前介入,允许进入土建施工阶段。本项目筹建组在2004年6 月向开发区提交了开工申请,奉贤生产基地在2004年7月18日正式开工,打下第一根桩,2004年8月桩基工程结束,2004年9月~2005年1月主体结构竣工。2005年1月~2005年8月进行了设备安装和调试,2005年8月25日组织了生产基地厂区竣工仪式并正式投入生产。

       7. 主要建筑单体简介

       办公楼每层3.3米,共4层,框架结构单体,总面积2339平方米,外墙为铝塑板。大车间为96米长、24米的四连跨车间,包括采煤机总拼车间、掘进机总拼车间、部件装配车间、机加工车间。车间为主体1层、局部4层的标准厂房,主体高度15.5米。采煤机总拼车间、掘进机总拼车间内设32吨、20吨行车各2部,部件装配车间、机加工车间内设20吨行车各一部。车间屋顶为轻质镀铝锌钢板坡屋顶结构,总面积10132平方米。铆焊车间,长60米,宽18米,车间主体为1层,局部3层,车间高度9.9米,内设16吨行车1部、5吨行车一部,总面积1348平方米。电气车间及成品仓库为长60米、宽18米的两连跨车间,车间主体1层,局部3层,车间高度9.9米,电气车间内设行车16吨一部,成品仓库内设5吨行车一部。总面积为2482平方米。大门为包括门卫两间、内设卫生间的独立建筑,建筑面积18.5平方米。基地绿化:基地场地内草坪、灌木、乔木交错辉映,绿化面积17450平方米,绿化用地比例37%。

       8. 主要公共设备

       (1)起重设备

       采煤机总拼车间和掘进机总拼车间配备2台20吨/5吨-22.5米-秒和2台32吨/5吨-22.5米-秒起重机,铆焊车间安装1台单梁悬挂起重机5吨X16.5米和1台电动葫芦双梁起重机LH16/3T-16.5米,电气车间安装1台LH16/3T-16.5米电动葫芦双梁起重机,仓库安装1台单梁悬挂起重机5吨×16.5米 。基地内配置5吨行车2台,16吨行车2台,20吨行车4台,32吨 行车2台,共10台。

       (2)空调设备

       办公生活楼配备VRV型的三菱重工海尔中央空调,生产车间辅楼办公室配备海尔中央空调,空调安装单位是上海怡凯实业有限公司。

       (3)变电设备

       奉贤生产基地供电总容量为10千伏/1000千伏安,10千伏的外线进入1号变电站后通过10千伏/1000千伏安的隔离变压器进入2号变电站,电压等级分别为3300伏、1140 伏 、660 伏、380 伏、220 伏。由上海捷星电器制造有限公司提供了型号为MDS1-12的3.15 千伏、1.14千伏高压配电柜11台,型号为MDS1-12的6伏高压配电柜6台,上海富士电气销售有限公司提供了干式变压器6台。

       (4)生产加工设备

       机加车间:(1)摇臂钻床(Z3080)1台,双柱立车(C5231)1台,龙门刨铣床(B2320A/6米)1台,车床(CA6163/3000)1台,数显卧式镗床(TX6113C)1台,经济型数控铣镗床(TX6916)1台,由上海诚合机床有限公司提供。(2)划线平台(2000×4000毫米)1块,检验平台(2000×4000毫米)1块,由泊头市华北工具量具制造厂提供。

       采煤机总拼车间:32吨轨道平板车1台,由上海劲雄起重设备技术有限公司提供。清洗系统设备1套,由上海力仕清洗设备有限公司提供。电气车间:变频器试验台1套,由无锡采煤机总厂一分厂提供。试验平台(2000×3000毫米)1块,试验平台(1500×4000毫米)2块,由泊头市华北工具量具制造厂提供。

       试验区:YP880水力测功器1台套,由江苏启测测功器有限公司提供。液压试验站3套,由启东市启高液压机电有限公司提供。大功率试验台(STA)1套,小功率试验台(STB)1套,由无锡汇虹机械制造有限公司提供。中压智能化软起动柜(MVRSM12-3.3千伏-266安)2台,低压软起动控制柜(GGD)3台,框架式低压软起动器(RSM-1140伏-302安)3套,由上海杰诣通用电器有限公司提供。

       (5)给排水和消防系统

       给排水设计分为给水工程和排水工程两大内容。其中给水工程包括:生活给水、消防给水、试验冷却水;排水工程包括:雨水管网、生活污水处理系统。整个基地不产生工业污水,无生产排污系统。

       基地消防系统室外总体分为高压和低压两套独立系统,室外设置消火栓,室内布置消防箱,室外消防管网沿各单体四周布置,在基地内部形成封闭的循环管路。消防系统由安装在泵房内的两套消防泵和一套备用泵控制,当工作状态的常开消防泵出现状况时,备用泵可以自动启动,消防系统将不间断连续工作。

       9. 弱电系统

       基地弱电系统主要包含电话系统、网络系统和安保系统。电话和网络系统采用综合布线原则,各单体所有的办公室、值班室、控制室均设置电话、网络端口。程控交换机配置为8外线/48分机。安保系统主要包括周边红外报警系统和智能监控系统,周边红外报警系统在基地围墙上安装23对红外线对射探头,当有非法入侵时报警;智能监控系统可对基地监控点进行监控和录像,可随时查看基地的安全情况。主机房、监控室设置在办公楼二层,内配防静电地板。监控系统设置7路硬盘录像机,可以保存15天数据。

       10. 主要验收项目

       (1)2005年9月基地消防系统通过了上海市奉贤区公安消防支队验收并出具了验收意见书,编号为:(2005)沪奉公消(建验)字第0182号;

       (2)2005年6月基地各栋建筑的防雷接地装置均通过了上海市奉贤区气象局的检测并出具了验收意见书,编号为:奉防雷(2005)(建验)字第050098号;

       (3)2005年6月取得上海市奉贤区水务局颁发的排水许可证,证书编号为:P2005008号;

       (4)2005年8月办公楼室内装修通过了上海建耘建设工程检测有限公司室内苯、氨、甲醛、TVOC污染物和辐射检测合格手续;

       (5)2005年7月10台电梯通过上海市特种设备监督检验技术研究院检验,取得安全使用合格证;

       (6)2006年3月基地建设项目配套绿化通过上海市奉贤区绿化管理局审核,编号为:0602228;

       (7)2007年2月基地通过上海市奉贤卫生局验收意见单,编号为:奉卫建项发字(2007)022号;

       (8)2005年6月取得上海市公安部门核准的门牌号为上海市奉贤区环城东路168号的通知书,编号为:9918327;

       (9)2006年6月取得上海市人防办颁发的民防工程核定单,编号为:2006022;

       (10)2008年4月取得了上海市奉贤区城建档案室颁发的档案审核意见书,编号为:奉规2008-065号;

       (11)2008年5月,生产基地通过竣工规划验收,上海市奉贤区规划管理局出具了建设工程竣工规划验收合格证,证书编号为:沪奉竣(2008)20080527N00682号;

       (12)2008年6月取得上海市奉贤区建设和交通委员会颁发的建设工程竣工验收备案证书,证书编号为:2008FX0105;

       (13)2008年7月取得上海市房地产权证 沪房地奉字(2008)第009790号,明确生产基地土地使用年限为2005年10月20日~2055年10月19日,总面积为47328平方米;

       (14)2008年7月15日生产基地建设项目圆满完成